Avaliação de Ativos Imobiliários

Avaliação de Imóveis. Avaliação de terrenos. Avaliação de indústrias. Avaliação de residências. Avaliação de áreas. Avaliação de imóveis rurais. Avaliação de fazendas. Avaliação de lojas. Avaliação de locação. Avaliação de aluguéis. Avaliação de empreendimentos. Avaliação de Recuperabilidade de Ativos Teste de Impairment. Integralização de Capital. Substituição de Arrolamento de Bens. Financiamentos. FINAME. BNDES. Receita Federal. Holding Familiar. Partilha. Herança. Inventário. Arrolamento de Bens. Financiamentos. Garantia. Fomento. Consultoria. Assessoria. Parceria.

Entendemos que a avaliação de imóveis no Brasil por ser um serviço deve atender ao CDC – Código de Defesa do Consumidor, neste sentido, este código prevê que existindo uma norma regulamentadora esta deve ser seguida pelos prestadores de serviço, no Brasil esta norma é a ABNT NBR 14.653. Esta norma é composta por sete partes sendo:

• NBR 14653-1 – Parte 1: Procedimentos gerais;
• NBR 14653-2 – Parte 2: Imóveis urbanos;
• NBR 14653-3 – Parte 3: Imóveis rurais;
• NBR 14653-4 – Parte 4: Empreendimentos;
• NBR 14653-5 – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;
• NBR 14653-6 – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;
• NBR 14653-7 – Parte 7: Patrimônios históricos 

Além desta norma brasileira há outras entidades emissoras de regramentos que podem ser obrigatórios tais como as do CPC – Comitê de Pronunciamento Contábeis, ou as normas internacionais da IVS e o Red Book, para tanto no Brasil temos o nível máximo de certificação de um avaliador sendo o Certificado Nacional de Avaliador Nível AAA (triplo A) do Ibape – Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias e no caso de avaliações destinadas a outros mercados internacionais ou contratantes estrangeiros somos filiados a RICS – Royal Institute of Chartered Surveyors tendo a filiação de MRICS. Estes serviços de avaliação podem ser executados nas esferas administrativas, familiar, contenciosa, arbitral, judicial, mediação e outros, de modo individual ou vinculado a outros estudos e análises.