Case

Serviços de Engenharia Especializados para a Refinaria Getúlio Vargas (REPAR) - Petrobras, Araucária, PR

Com o intuito de proteger a privacidade dos nossos clientes as imagens não são referentes aos projetos citados. Nossos cases tiveram entre outros a participação como responsável técnico do Engenheiro Civil e de Segurança Péricles Alves Pinto.

Briefing

Introdução

Nossa empresa executou um serviço de engenharia altamente especializado para a Refinaria Getúlio Vargas (REPAR), da Petrobras, localizada em Araucária, Paraná. Este projeto foi contratado pela Diretoria Jurídica da empresa, em resposta às exigências do órgão ambiental estadual IAT/PR, que demandou a unificação das matrículas da refinaria. A seguir, detalhamos as etapas técnicas e os serviços prestados, os quais resultaram na maior unificação de área urbana da região metropolitana de Curitiba.

Escopo do Projeto

Análise Dominial e de Registros de Imóveis

Realizamos uma análise completa dos registros de imóveis, que incluiu a revisão de mais de 270 documentos entre matrículas e transcrições, desde a implantação da refinaria em 1973. Esta etapa foi crucial para a formação de um mosaico de unificação das áreas, garantindo a conformidade com as exigências legais e resultou em uma matrícula com área de 10 milhões de m².

Escopo do Projeto

Estudos Legais

Estudamos a legislação pertinente de registros públicos, parcelamento e uso do solo municipal. Este trabalho envolveu o entendimento detalhado da legislação de registro de imóveis, práticas de transação imobiliária, compra e venda de imóveis, e regulamentações municipais relacionadas a parcelamento, unificação e subdivisão de terrenos.

Serviços Técnicos Especializados

Levantamento Planimétrico Georreferenciado

Executamos um levantamento planimétrico georreferenciado do perímetro da refinaria utilizando estação total e GPS. A base de coordenadas georreferenciadas foi estabelecida no sistema de projeção UTM (Universal Transverse Mercator), assegurando precisão e confiabilidade nos dados coletados. Atualmente este levantamento seria executado com Drone ou Laser Scanner produzindo ortofotos ou nuvem de pontos.

Serviços Técnicos Especializados

Retificação Administrativa Registral

Realizamos a retificação administrativa registral dos imóveis, ajustando as descrições e os limites das propriedades conforme necessário para a unificação das matrículas. Este processo foi executado em estreita colaboração com o cartório de registro de imóveis, garantindo a conformidade com as exigências legais e a precisão dos registros.

Serviços Técnicos Especializados

Tramitação e Aprovação de Projetos

Coordenamos a tramitação do projeto de unificação junto à prefeitura municipal de Araucária, incluindo a submissão de correções e adequações conforme solicitado. Obtivemos a aprovação final do processo de unificação das áreas da refinaria, tanto a nível municipal quanto no cartório de registro de imóveis, resultando na obtenção da matrícula unificada dos imóveis.

Expertise Técnica

Nossa equipe possui vasta experiência e conhecimento técnico em diversas áreas da engenharia, incluindo:

Topografia: Técnicas avançadas de medição e representação do terreno.
Georreferenciamento: Preciso posicionamento geoespacial das propriedades.
Retificação de Área: Ajustes e correções nas descrições de áreas e limites de propriedades.
Parcelamento do Solo: Divisão e unificação de terrenos conforme regulamentações municipais.
Geodésia: Ciência da medição e representação da Terra, crucial para a precisão dos levantamentos.
Engenharia Legal: Conhecimento das legislações e regulamentações aplicáveis aos registros de imóveis e transações imobiliárias.

Cumprimento de Prazos e Confiança do Cliente

Um dos principais diferenciais do nosso serviço é o cumprimento rigoroso dos prazos estipulados, respeitando o cronograma acordado com o cliente. Nossa dedicação e compromisso com a eficiência e a precisão foram fundamentais para garantir a confiança do cliente, atingindo plenamente os objetivos contratuais.

Benefícios do Nosso Serviço

Conformidade Legal: Asseguramos que todos os procedimentos atendam rigorosamente às exigências legais.

Eficiência e Precisão: Utilizamos tecnologias avançadas para garantir levantamentos precisos e eficientes.

Gestão Integrada: Coordenamos todas as etapas do projeto, desde a análise inicial até a obtenção da matrícula unificada.

Interação com Profissionais de Outras Especialidades: Estamos habituados a ser contratados pelo setor jurídico e somos capazes de interagir com profissionais de outras especialidades e áreas de conhecimento, garantindo uma abordagem multidisciplinar e colaborativa.

Se você busca serviços especializados de engenharia

que garantam eficiência, precisão e conformidade legal para seu empreendimento, entre em contato conosco. Nossa expertise técnica e experiência comprovada, aliadas ao nosso compromisso com prazos e confiança do cliente, são a chave para o sucesso do seu projeto.