Case

Adequação Fundiária e Regularização de Imóveis: UEG, Usina Elétrica a Gás, El Paso Energy, Copel, Araucária, Paraná, Brasil

Com o intuito de proteger a privacidade dos nossos clientes as imagens não são referentes aos projetos citados. Nossos cases tiveram entre outros a participação como responsável técnico do Engenheiro Civil e de Segurança Péricles Alves Pinto.

Briefing

Introdução

O serviço foi executado para o contratante UEG localizada em Araucárial, Paraná, Brasil. O objeto do contrato foi a adequação dos imóveis adquiridos que iriam compor o sítio de implantação da usina, visando atender a uma demanda interna da companhia gerada pelos sócios estrangeiros que exigiam a conferência das dimensões, localização e demais características físicas dos imóveis.

Escopo do Projeto

Análise Dominial: Análise detalhada de registros de imóveis em transcrições e matrículas, incluindo novas buscas por registros não conhecidos da contratante.
Legislação e Normas: Estudo da legislação de registros públicos e ambiental sobre imóveis rurais, com conhecimento das plataformas SICAR e SIGEF.
Formação do Mosaico de Unificação: Análise de mais de 70 registros entre matrículas e transcrições para a formação do mosaico de unificação das áreas.

Escopo do Projeto

Preparação e Retificação: Preparação de matrículas e transcrições, retificação administrativa registral.
Levantamento Planimétrico: Gerenciamento de pessoal interno da contratante para a execução do levantamento planimétrico com coordenadas locais, utilizando estação total e GPS.
Tramitação Legal: Tramitação do processo de unificação perante o cartório de registro de imóveis, culminando na obtenção da matrícula unificada dos imóveis.

Expertise Técnica

O contrato envolveu a prestação de serviços especializados de engenharia, abrangendo conhecimentos técnicos nas seguintes áreas:

Topografia e Georreferenciamento: Levantamento preciso de áreas e coordenadas geográficas.
Retificação de Área e Parcelamento: Ajustes e subdivisões de áreas para conformidade legal.
Geodésia e Unificação: Técnicas de medição e integração de áreas.

Expertise Técnica

Divisão e Subdivisão: Processos de divisão de grandes áreas em parcelas menores.
Engenharia Legal: Conformidade com a legislação de registro de imóveis e práticas de transação imobiliária.
Legislação Municipal: Conhecimento da legislação municipal de parcelamento do solo, unificação e subdivisão.

Cumprimento de Prazos e Confiança do Cliente

Um dos principais diferenciais do nosso serviço é o cumprimento rigoroso dos prazos estipulados, respeitando o cronograma acordado com o cliente. Nossa dedicação e compromisso com a eficiência e a precisão foram fundamentais para garantir a confiança do cliente, atingindo plenamente os objetivos contratuais.

Benefícios do Nosso Serviço

Cumprimento de Prazos: O contrato foi concluído dentro do prazo estabelecido pelo cliente, alcançando todos os objetivos contratuais.
Qualificação e Confiabilidade: Nossa execução do serviço baseou-se na combinação de qualificação rara e expertise técnica comprovada, as quais, foram responsáveis por promover confiança e segurança aos contratantes estrangeiros, algumas reuniões realizadas em inglês foram determinantes para explicar práticas do mercado imobiliário e do registro de imóveis.

Preciso e Confiável: Utilizamos técnicas avançadas para garantir a precisão dos resultados, assegurando conformidade com as normas aplicáveis.

Interação com Profissionais de Outras Especialidades: Estamos habituados a ser contratados pelo setor jurídico e somos capazes de interagir com profissionais de outras especialidades e áreas de conhecimento, garantindo uma abordagem multidisciplinar e colaborativa.

Experiência em Comunicação Multicultural: Devido a um dos contratantes ser estrangeiro, conduzimos reuniões em inglês onde explicamos práticas de mercado imobiliário e de registro de imóveis específicas, adaptando-nos às necessidades culturais dos interlocutores. A experiência profissional e a segurança transmitida durante essas interações contribuíram significativamente para alcançar um nível exemplar de confiança.

Se você precisa de serviços de adequação fundiária e regularização de imóveis

que garantam conformidade com normas, precisão e confiabilidade, entre em contato conosco. Nossa expertise técnica, certificações de prestígio e experiência comprovada são a chave para a execução precisa e confiável de projetos complexos.