Nossa Trajetória
O Início
Nossa trajetória profissional começou no Cartório de Registro de Imóveis de Araucária, Paraná, aos 16 anos, onde trabalhamos por um período de 5 anos. Inicialmente, focamos nos trâmites internos de documentação e na organização de informações, incluindo arquivamento e gestão de dados pessoais. Com o tempo, nossa atuação se expandiu para questões de interface entre a engenharia e o registro público, abrangendo áreas como topografia, desapropriações, questões ambientais, transferências, permutas, retificações, cadeia possessória e sucessória, condomínios, parcelamentos e garantias. Atualmente, prestamos consultoria permanente, utilizando os conhecimentos adquiridos para um entendimento mais profundo e diversificado das situações imobiliárias que envolvem também questões possessórias.
Nossa história
Durante a graduação, realizamos dois estágios em Cadastro e Uso do Solo, com duração de 18 meses, na Secretaria de Urbanismo da Prefeitura de Araucária e no Setor de Uso do Solo no Instituto de Planejamento e Pesquisa de Curitiba (IPPUC). Nessas posições, adquirimos experiência com ferramentas e políticas públicas utilizadas no planejamento e uso do solo, abrangendo topografia, desapropriações, questões ambientais, transferências, permutas, retificações, cadeia possessória e sucessória, condomínios, parcelamentos e garantias. Estes estágios proporcionaram um entendimento aprofundado e diversificado das políticas públicas e suas aplicações.
Após a graduação, trabalhamos por aproximadamente 18 meses em uma empresa de construção civil, focando em reformas de edificações comerciais destinadas a lojas de shopping centers e redes de comércio varejista. Essa experiência proporcionou um entendimento sobre métodos e padrões construtivos na construção civil.
Topografia e Infraestrutura Urbana
Desde 1995, atuamos como engenheiros responsáveis pela Ângulo Engenharia Civil e Consultoria Ltda. No início, nos concentramos na execução de levantamentos topográficos, parcelamentos, projetos de infraestrutura de loteamentos e obras de implantação. Essas atividades se estenderam até 2007, período em que a empresa participou da implantação de aproximadamente 2000 lotes urbanizados.
Os conhecimentos adquiridos durante esse tempo nos proporcionaram um entendimento abrangente sobre métodos, projetos, custos, tramitações e simulações inerentes ao processo de implantação de loteamentos, desde a escolha da área até a execução de infraestrutura e vendas.
Avaliação e Inspeção Predial
Paralelamente às atividades empresariais, começamos a atuar como engenheiros credenciados da Caixa Econômica Federal (CEF) em 1996, permanecendo credenciados por três editais consecutivos até aproximadamente 2001. As atividades credenciadas incluíam avaliações de tipologias comuns e acompanhamento de obras, utilizando o método comparativo direto com fatores. Esta experiência nos proporcionou um entendimento sobre a normatização de avaliação e a interface entre a engenharia de avaliações e as atividades do setor bancário, envolvendo financiamentos, garantias e seguros.
Assistente Técnico Judicial - Perito Judicial
A partir de 2002, iniciamos atividades como Perito Judicial na 4ª Vara da Fazenda Pública de Curitiba, realizando avaliações de terrenos e glebas em ações de desapropriação e instituição de servidão de passagem, utilizando os métodos comparativo direto e involutivo.Atualmente, somos nomeados Peritos Judiciais em todo o Paraná. As atuações em municípios menores, com até 150 mil habitantes, proporcionam uma experiência diversificada em relação à atuação na capital. A impossibilidade de adoção do método comparativo direto, juntamente com condicionantes como prazos e honorários reduzidos, tipologias não frequentes e comportamento de mercado peculiar, nos obriga a buscar soluções de avaliação além das tipologias urbanas convencionais, adaptando métodos para aproximar a teoria à realidade aplicada nessas localidades.
Avaliação de Imóveis
Ao longo de 23 anos de atividades em avaliações, as ações de desapropriação têm ocorrido sobre imóveis de grandes dimensões e valor. Nestes casos, a utilização do método involutivo baseado no parcelamento através do projeto de um loteamento tem sido adotado. Este método exige conhecimento e adoção de variáveis que impactam substancialmente o resultado, como custos de implantação, tempo de implantação, leis municipais, taxas de desconto, velocidade de vendas, impostos, taxas de registro e vendas. A experiência anterior como projetistas de loteamentos e executores de obras de infraestrutura é uma fonte de informação valiosa para a análise dessas variáveis. A adoção do método dinâmico de fluxo de caixa com simulação de três cenários tem se mostrado a ferramenta mais viável para a modelagem do empreendimento.
Nossa essência
Apresentamos a seguir a missão, visão e valores que norteiam nossas ações e comprometimentos. Estes princípios fundamentam nossa atuação no mercado, refletindo nossa dedicação e quem somos.
Missão
Fornecer soluções inovadoras e precisas em engenharia civil e consultoria imobiliária, integrando conhecimentos técnicos e vasta experiência para transformar desafios em oportunidades.
Visão
Ser reconhecida como líder em consultoria e engenharia imobiliária no Brasil, destacando-se pela excelência técnica, inovação contínua e ética profissional.
Valores
Excelência: Compromisso com qualidade e precisão.
Integridade: Atuação transparente e responsável.
Compromisso com o cliente: Superar expectativas com soluções personalizadas.
Participação em Congressos e Atuação como Professor
Apresentamos trabalhos no COBREAP – Congresso Brasileiro de Avaliações e Perícias de 2015 e 2017, e participamos continuamente desde 2009. Atuamos como professores nos cursos do IBAPE-PR – Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias de Engenharia do Paraná, ministrando disciplinas como Perícia – Prática Processual, Perícias Judiciais I, e Estudo de Casos. Também fomos painelistas no COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias em São Paulo, com o painel “Possessórias e Dominiais”. Além disso, apresentamos um trabalho no XXI Congresso Pan-Americano de Avaliações – UPAV, em Assunção, Paraguai.
Essa ampla participação em congressos e nossa atuação como professores refletem nosso compromisso contínuo com o avanço do conhecimento na área de avaliações e perícias de engenharia, contribuindo para a formação de novos profissionais e o desenvolvimento de práticas mais eficientes e precisas.
Sobre Nossa Avaliação de Ativos
Especificamente quanto à avaliação de ativos, trabalhamos de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e CPC (Comitê de Pronunciamentos Contábeis). Nossa atuação ininterrupta como engenheiros avaliadores desde 1996 nos levou a obter a certificação como Avaliadores Nível AAA – IBAPE/BR, o nível máximo de certificação concedido pelo IBAPE/BR (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia reconhecido pelo sistema CREA). Esta certificação, válida até outubro de 2026, foi concedida mediante análise curricular, auditoria de trabalhos executados e prestação de exames. Trata-se da única certificação nacional reconhecida por agentes financeiros e órgãos internacionais, com apenas 14 engenheiros certificados no Estado do Paraná, sendo que somente três alcançaram o nível AAA.
Além disso, somos Membros Profissionais (Professional Members) da RICS, nível intermediário de filiação, concedido apenas por convite mediante análise curricular. A RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) é uma instituição independente e sem fins lucrativos, estabelecida por Alvará Real no Reino Unido em 1868, criada para fixar e manter padrões internacionais de atividades referentes à avaliação de imóveis. Presente em 146 países, a RICS atua localmente no Brasil desde 2011.
Experiência, Comprometimento e Fidúcia Excelência
Nossos valores são a nossa base, através deles nos mantemos fiéis aos nossos padrões e aos nossos clientes.